г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54

 На основании решения Правления ТСЖ «Измайловский-54» от 12.04.2024 года созывается ежегодное общее собрание членов ТСЖ «Измайловский-54», которое будет проводится в форме заочного голосования.

На голосование выносится следующая повестка дня:

1. Организационные вопросы. Утверждение состава счетной комиссии.
2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.
3. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.
4. Утверждение плана работ, сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размера платы собственников помещений с периодом начала действия с 01.04.2024 года.
5. Утверждение суммы на пополнение резервного фонда, предназначенного для накопления средств, с целью их использования на расходы, связанные с содержанием общего имущества и управлением многоквартирным домом в размере 420 000 руб. Начисление произвести единоразово на 1 квадратный метр пропорционально общей жилой площади.

С материалами к общему собранию (проектом сметы доходов и расходов на 2024 год, отчетом ревизионной комиссии, отчетом о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.) можно ознакомиться в комнате администрации ТСЖ с 10.00 до 18.00 с понедельника по пятницу.

Ежегодное общее собрание ТСЖ «Измайловский-54» проводится в заочной форме с голосованием бюллетенями в период с 23 апреля по 03 мая 2024 года включительно.

В указанный период членам ТСЖ будет выдаваться бюллетень – решение. После его заполнения, бюллетень необходимо передать администратору на 1 этаже дома до 03 мая 2024 года включительно. Ознакомиться с материалами и документами к общему собранию можно на сайте ТСЖ или кабинете администрации ТСЖ. После 03 мая 2024 года счетной комиссией будет произведен подсчет результатов заочного голосования.

Если Вы хотите принять участие в подсчете результатов голосования, то просьба до 03 мая 2024 года обратиться к управляющему. По результатам голосования счетной комиссией будет составлен протокол, информация появится на сайте ТСЖ и информационных досках на 1 этаже дома и минус 1-м и 2-м этажах паркинга.

12.04.2024 года
Правление ТСЖ «Измайловский-54»

Завершен ежегодный обход квартир на предмет проверки состояния систем ГВС/ХВС.

Подготовлен план проведения ремонтно-восстановительных работ по результатам обхода:

http://izba-54.ru/documents/board/1176.html

Уважаемые жильцы!

В связи с увеличением количества цифровых камер в доме, нашему серверу видеонаблюдения требуются ЖЁСТКИЕ ДИСКИ для компьютера для хранения видеозаписей.

ТСЖ с благодарностью примет жёсткие диски ёмкостью 2Тб и более. Форм-фактор и технологии - любые (3.5 или 2.5, HDD или SSD).

Также, если у кого есть лишние ИСПРАВНЫЕ ПРОВОДНЫЕ КОМПЬЮТЕРНЫЕ МЫШИ, которые не жалко отдать -- мы с радостью их тоже примем: мыши -- это расходный материал на рабочем месте администратора в холле подъезда.

Спасибо, ваш ТСЖ "Измайловский-54"

Сегодня завершен ежегодный осмотр инженерного оборудования и коммуникаций нашего дома.
По итогам осмотра будет разработан план проведения планово-предупредительного ремонта, закуплено необходимое оборудование.


http://izba-54.ru/documents/board/1173.html

С 30 октября мы промыли плафоны освещения на этажах: электрик снимал их с креплений, а уборщица промывала их моющим средством.
Если у вас не работает (или моргает) лампа освещения - оставьте заявку на замену администратору по телефону +7 495 465-61-38.

Сегодня мы включаем отопление, первые дни не в полную силу.

Далее температура будет регулироваться автоматом по погоде.

В нашем доме зафиксирован очаг заболевания корью.

В настоящий момент сотрудники поликлиники обзванивают взрослых жильцов дома, приглашают на срочную прививку от кори в городскую взрослую поликлинику по адресу Измайловский проспект, дом 63 (метро Измайловская).

В поликлинике необходимо обратиться на медицинский пост 4 этажа.

Голосование общего собрания членов нашего ТСЖ завершено.
Избран новый состав Правления для работы в 2022-2024 годах.

На основании решения Правления ТСЖ «Измайловский-54» от 14.10.2022 года созывается внеочередное очно-заочное собрание собственников ТСЖ «Измайловский-54».

Основная тема собрания: Выборы состава правления

Внеочередное очно-заочное собрание собственников ТСЖ «Измайловский-54» будет проводиться 27 октября 2022 года в 20 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54 на минус 1-м этаже в подземном паркинге.

В случае, если собрание в очной форме не состоится из-за отсутствия кворума, прием бюллетеней по заочному голосованию будет осуществляться с 28 октября по 10 ноября 2022 года включительно в администрации ТСЖ «Измайловский-54».

14 октября 2022 года
Администрация ТСЖ «Измайловский-54»

Пожалуйста, будьте дома на случай протечек.
В случае аварии звоните администратору ТСЖ +7 495 4656138

Протокол №1 ОС по капремонту кровли ТСЖ
Мы готовим договор и начинаем работы

Пожалуйста, не забудьте выключить электрические водонагреватели и переключить магистраль ГВС.
В течение суток после включения горячей воды необходимо контролировать трубы на наличие течи.

По информации Правительства Москвы, с 10:40 до 12:00 в среду, 20 июля, в Москве будет проводиться плановая проверка региональных систем оповещения.  

Для этого во всех районах города последовательно прозвучат краткосрочные (не более 1 минуты) сигналы сирен и громкоговорители с информационным сообщением. 

Во время проверки также могут быть задействованы радиоточки, теле- и радиоканалы, инфраструктура операторов связи, мультимедийные экраны, табло отображения информации ЦОДД и другие информационные каналы города.

Просим вас сохранять спокойствие и с пониманием отнестись к проводимой проверке.

На основании решения Правления ТСЖ «Измайловский-54» от 02.06.2022 года созывается внеочередное очно-заочное собрание собственников ТСЖ «Измайловский-54».

Основная тема собрания: Проведение ремонтных работ, относящихся к капитальным, по ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54.

На голосование выносится следующая повестка дня:

1. Об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной сметами расходов на проведение ремонтных работ кровли, приобретение строительных материалов для выполнения этих работ.
4. Утверждение сроков проведения капитальных работ.
5. Утверждение источника финансирования капитального ремонта.
6. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, по вопросам проведения капитального ремонта.
7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Внеочередное очно-заочное собрание собственников ТСЖ «Измайловский-54» будет проводиться 28 июня 2022 года в 20 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54 на минус 1-м этаже в подземном паркинге.

В случае, если собрание в очной форме не состоится из-за отсутствия кворума, прием бюллетеней по заочному голосованию будет осуществляться по 8 июля 2022 года включительно в администрации ТСЖ «Измайловский-54».

17 июня 2022 года
Администрация ТСЖ «Измайловский-54»

Наш бухгалтер Татьяна Анатольевна уходит в отпуск с 14 по 27 мая включительно.
Постарайтесь решить ваши вопросы с бухгалтерией ТСЖ 5-го, 7-го или 12-го мая.

На основании решения Правления ТСЖ «Измайловский-54» от 14.04.2021 года созывается ежегодное общее собрание членов ТСЖ «Измайловский-54», которое будет проводится в форме очно-заочного голосования. На голосование выносится следующая повестка дня:

1. Организационные вопросы. Утверждение состава счетной комиссии.
2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2021 г.
3. Утверждение отчета ревизионной комиссии.
4. Утверждение плана работ, сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размера платы собственников помещений на 2022 год.

С материалами к общему собранию (проектом сметы доходов и расходов на 2022 год, отчетом ревизионной комиссии, отчетом о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2021 г.) можно ознакомиться в комнате администрации ТСЖ с 10.00 до 18.00 с понедельника по пятницу.

Ежегодное общее собрание ТСЖ «Измайловский-54» проводится в очной форме с голосованием бюллетенями 25 апреля 2022 года в 20 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54 на минус 1-м этаже в подземном паркинге.

В случае, если большинство членов ТСЖ не сможет присутствовать (отсутствие кворума), то общее собрание будет проведено в виде заочного голосования в период с 26 апреля по 5 мая 2022 года включительно.

С 26 апреля 2022 года, при отсутствии кворума на общем собрании 25 апреля 2022 года, членам ТСЖ будет выдаваться бюллетень – решение. После его заполнения, бюллетень необходимо передать администратору на 1 этаже дома до 5 мая 2022 года включительно.

Ознакомиться с материалами и документами к общему собранию можно на сайте ТСЖ или кабинете администрации ТСЖ. После 5 мая 2022 года счетной комиссией будет произведен подсчет результатов заочного голосования.

Если Вы хотите принять участие в подсчете результатов голосования, то просьба до 5 мая 2022 года обратиться к управляющему. По результатам голосования счетной комиссией будет составлен протокол, информация появится на сайте ТСЖ и информационных досках на 1 этаже дома и минус 1 и 2 этажах паркинга.

Правление ТСЖ «Измайловский-54»

В связи с необходимостью экономии средств собственников ТСЖ «Измайловский-54», экономической ситуацией в стране и повышением цен на бумагу, а также комплектующие для принтера принято решение с 15 апреля 2022 года направлять платежные документы для оплаты коммунальных и иных обязательных платежей собственникам в личный кабинет на сайте ТСЖ.

Бумажная версия платежного документа будет выдаваться лицам преклонного возраста и собственникам, не пользующимся сетью интернет и современными электронными сервисами, которые должны будут уведомить об этом администрацию ТСЖ. Для этого им необходимо обратится к бухгалтеру ТСЖ в период её работы по графику: вторник, четверг 19.00-21.00, суббота 10.00-16.00, либо оставить заявку у администратора ТСЖ в холле МКД.

Жителям, которые переживают за взаиморасчеты и привыкшим к «бумажному носителю» платежного документа, предлагается один-два раза в год проводить сверку с бухгалтерией ТСЖ, запрашивая акт сверки взаиморасчетов и справку об отсутствии задолженности.

Это позволит экономить ресурсы ТСЖ, а у добросовестных плательщиков отпадет необходимость хранить оплаченные платежные документы на бумажном носителе более 3-х лет.

Уважаемые жильцы!

В нашем гараже теперь действует Wi-Fi сеть.
Точка доступа: Izba54
Пароль: 20211120

P.S. Если ваш телефон поддерживает функцию Wi-Fi Calling (VoIP), вы сможете продолжать ваш звонок под землёй (без WhatsApp и прочего)

ДОМУ НУЖНЫ КОМПЬЮТЕРЫ И МОНИТОРЫ

(спойлер – компы и железо могут быть весьма старыми, а пользу все равно принесут)

Уважаемые жильцы!

В нашем доме эксплуатируется увесистая система видеонаблюдения (несколько десятков камер), работают видеорегистраторы, компьютеры, мониторы, 2 поста охраны (холл и гараж).

Система служит не только для безопасности в отдельных случаях (например, в случае кражи велосипедов), но и ежеминутно помогает пользоваться гаражом, без нее из гаража не выехать. "Бойцы невидимого фронта" работают с этой системой ежеминутно.

Мы стараемся поддерживать камеры, компьютеры, мониторы, посты охраны силами жильцов, что позволяет нам экономить средства дома и время ответственных лиц на другие вопросы дома.

В настоящее время требуется 3 компьютера и 4 монитора для постов охраны и для системы наблюдения

ПРОСЬБА: если у кого есть лишний компьютер или монитор – отдайте, пожалуйста, в дом.

ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕДАВАЕМОМУ «ЖЕЛЕЗУ»:
• Компьютер: как минимум, 2-ядерный процессор и 2 ГБ RAM
• Монитор: не меньше 19”

Т.е. «железо» должно быть не старше примерно 2010г. Лучше – новее, это очень сэкономит время и повысит надежность (да, мы готовы работать со старым железом и экономить на этом, хотя это и неудобно).

У кого завалялся лишний компьютер или монитор – напишите, пожалуйста, ankorot@yandex.ru или позвоните +7-925-991-2707 (Антон, кв. 76)

Спасибо!
Правление ТСЖ «Измайловский-54»

PS Уже можно пользоваться Wi-Fi на -2 этаже гаража и оттуда уже можно позвонить.
Скоро появится Wi-Fi на -1 этаже.