Новости ТСЖ

12.04.2024г Уведомление о проведении ежегодного отчетного собрания ТСЖ «Измайловский-54»
г. Москва, Измайловский бульвар, дом 54


 На основании решения Правления ТСЖ «Измайловский-54» от 12.04.2024 года созывается ежегодное общее собрание членов ТСЖ «Измайловский-54», которое будет проводится в форме заочного голосования.

На голосование выносится следующая повестка дня:
  1. Организационные вопросы. Утверждение состава счетной комиссии.
  2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.
  3. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.
  4. Утверждение плана работ, сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размера платы собственников помещений с периодом начала действия с 01.04.2024 года.
  5. Утверждение суммы на пополнение резервного фонда, предназначенного для накопления средств, с целью их использования на расходы, связанные с содержанием общего имущества и управлением многоквартирным домом в размере 420 000 руб. Начисление произвести единоразово на 1 квадратный метр пропорционально общей жилой площади.
С материалами к общему собранию (проектом сметы доходов и расходов на 2024 год, отчетом ревизионной комиссии, отчетом о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2023 г.) можно ознакомиться в комнате администрации ТСЖ с 10.00 до 18.00 с понедельника по пятницу.

Ежегодное общее собрание ТСЖ «Измайловский-54» проводится в заочной форме с голосованием бюллетенями в период с 23 апреля по 03 мая 2024 года включительно.

В указанный период членам ТСЖ будет выдаваться бюллетень – решение. После его заполнения, бюллетень необходимо передать администратору на 1 этаже дома до 03 мая 2024 года включительно. Ознакомиться с материалами и документами к общему собранию можно на сайте ТСЖ или кабинете администрации ТСЖ. После 03 мая 2024 года счетной комиссией будет произведен подсчет результатов заочного голосования.

Если Вы хотите принять участие в подсчете результатов голосования, то просьба до 03 мая 2024 года обратиться к управляющему. По результатам голосования счетной комиссией будет составлен протокол, информация появится на сайте ТСЖ и информационных досках на 1 этаже дома и минус 1-м и 2-м этажах паркинга.

12.04.2024 года
Правление ТСЖ «Измайловский-54»
13.12.2023г Завершен обход квартир по ГВС/ХВС, подготовлен план ремонта
Завершен ежегодный обход квартир на предмет проверки состояния систем ГВС/ХВС.

Подготовлен план проведения ремонтно-восстановительных работ по результатам обхода:

http://izba-54.ru/documents/board/1176.html

10.12.2023г Помогите "глазам" нашего дома!
Помогите "глазам" нашего дома!
Уважаемые жильцы!

В связи с увеличением количества цифровых камер в доме, нашему серверу видеонаблюдения требуются ЖЁСТКИЕ ДИСКИ для компьютера для хранения видеозаписей.

ТСЖ с благодарностью примет жёсткие диски ёмкостью 2Тб и более. Форм-фактор и технологии - любые (3.5 или 2.5, HDD или SSD).

Также, если у кого есть лишние ИСПРАВНЫЕ ПРОВОДНЫЕ КОМПЬЮТЕРНЫЕ МЫШИ, которые не жалко отдать -- мы с радостью их тоже примем: мыши -- это расходный материал на рабочем месте администратора в холле подъезда.

Спасибо, ваш ТСЖ "Измайловский-54"
Все новости


Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ТСЖ "Измайловский-54", расположенный по адресу: г.Москва
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ТСЖ, Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ТСЖ, для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ТСЖ, договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в ТСЖ. Владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ТСЖ соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.