Новости ТСЖ

04.08.2026г Бухгалтер не работает 5 августа

но с радостью примет вас в другие дни по расписанию

30.06.2026г Мы отключаем горячую воду

Уведомляем Вас, что в период с 30-го июня по 10-е июля 2026 года в нашем доме будет отключено горячее водоснабжение в связи с проведением ПАО «МОЭК» гидравлических испытаний инженерных коммуникаций.

Администрация ТСЖ «Измайловский-54»

03.06.2026г Паркинг сегодня не будет работать с 16:00 до 19:00 - мы меняем привод ворот

Уважаемые жители!

Сегодня, 3 июня 2026 года в период с 16.00 до 19.00 при въезде в подземный паркинг будут проводиться работы по замене привода ворот, в связи с чем въезд и выезд из него будет ограничен.
Предлагаем всем собственникам учитывать это при планировании своих поездок.

Администрация ТСЖ «Измайловский-54».

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья и правление ТСЖ.

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать плату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответ:

ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Коммунальные услуги.

Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

Ответ:

Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд на муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.